Оказывается, первый этап, который предшествует ремонтным работам – это аналитический этап, во время которого владелец квартиры должен ответить на определенные вопросы.

К таким важным моментам, которые требуют тщательной проработки стоит отнести вопросы: каким будет ремонт квартиры в плане масштабности (капитальным, косметическим или экстренным)? каким будет ремонт квартиры в плане бюджета (эконом вариант, евро формат, ВИП класс и пр.)? как будет проводиться ремонт квартиры (покомнатно, сразу во всех помещения)? кто будет осуществлять ремонтные работы (владелец жилья, бригада «аматоров» или строительная компания)?

Максимально подробные ответы на эти вопросы позволят разработать план проведения всех работ, составить график и смету, что в свою очередь не позволит ремонту перерасти в стихийное бедствие с авралами, перерасходами и нервными потрясениями.

Хотя, каждый кто начинает ремонт квартиры или дома должен быть готов и к определенным временным затратам, и к внушительным финансовым вложениям, и даже к повышенной психоэмоциональной нагрузке. Но если подойти к процессу почти с научной точки зрения и составить не только план А, но и план В, то можно и обновить интерьер, и устранить неполадки в коммуникациях, и превратить свое жилище в гостеприимную, но очень надежную крепость.

 Начните с планирования

Для того чтобы ремонт был выполнен с минимальным дискомфортом для владельца квартиры, его нужно доверить профессионалам, то есть специалистам строительной компании, репутация которой не вызывает сомнение. Некоторые отечественные потребители, желая сэкономить, решаются на проведение ремонта собственными силами. Это не самое верное решение, которое стоит принимать, особенно если человек далек от строительной сферы.

Но даже нанимая команду профессионалов, Заказчику не лишним будет знать: каких результатов можно ожидать в конечном итоге; какие виды работ могут и должны быть выполнены в рамках ремонта; их каких этапов состоит этот сложный, затратный и очень трудоемкий процесс.

Определите масштабы работ и план выполнения

В зависимости от бюджета Заказчика, и от его личных пожеланий ремонт квартиры может проводиться:

• покомнатно;
• во всех помещениях одновременно.

Первый вариант прекрасно подходит в двух случаях — если бюджет у вас  ограничен или  нет возможности покинуть жилище на время проведения всех работ. Главным минусом такого ремонта можно назвать длительность его проведения. Кроме того, жильцы должны быть готовы к дискомфорту, шуму, пыли и прочим «сюрпризам». Если же вы не ограничены в деньгах, но ограничен во времени, то лучше выбрать второй вариант.

Эта «методика» позволяет за раз разрушить все помещения в квартире, провести перепланировку (при необходимости), заменить коммуникации, установить напольные покрытия и выровнять стены. То есть Заказчику не нужно будет проходить по всем кругам ремонтного ада по нескольку раз. Уже через две-три недели все помещения будут готовы к проведению финишной отделки, а еще через неделю две можно будет забыть о строительном мусоре, пыли, грязи и шуме.

Этапность выполнения ремонта

Если предполагается проведение косметического ремонта, то некоторые шаги можно пропустить. Тогда как капитальный ремонт должен включать все этапы и не отходить от заранее разработанного плана-графика. На первом этапе нужно разработать дизайн проект, причем не для одной комнаты, а для всех помещений, так чтобы дизайнерская концепция жилища смогла эволюционировать в конкретное техзадание.

Для разработки дизайн проекта лучше пригласить опытного специалиста, который помимо эскиза создаст 3D визуализацию, что в свою очередь позволит Заказчику увидеть свое жилье до начала работ, и при необходимости, внести определенные коррективы. После того как дизайн проект готов, можно перейти к поиску специалистов, которые будут его воплощать в жизнь. При этом эксперты настоятельно не рекомендуют искать отдельных профессионалов на выполнение отдельных работ.

Гораздо правильнее и практичнее обратиться в компанию, которая специализируется на ремонтно-строительных работах, и специалисты которой могут провести все виды работ, в том числе:

• демонтажные;
• сантехнические;
• столярные;
• отделочные;
• электромонтажные и пр.

Если ремонт в квартире осуществляется командой профессионалов, то можно не волноваться ни за его качество, ни за сроки проведения, ни за бюджетные рамки. Тогда как привлечение отдельных специалистов чревато как минимум перекладыванием ответственности с одного мастера на другого, как максимум – некачественным ремонтом, срывом сроков и перерасходом сметы.

Преимущества сотрудничества с профессионалами

Плюсов от работы с командой профессионалов очень много. Во-первых, это выгодно с экономической точки зрения, так как ценовая политика строительной компании всегда более гибкая. Во-вторых, это выгодно с качественной точки зрения, так как все работы выполняются в соответствии со нормами и стандартами, принятыми в отрасли.

Кроме того, строительная компания, в отличие от «купки аматоров», дает на свои работы гарантии и обеспечивает постремонтный сервис. И наконец, в штате строительной компании есть специалист, который отвечает за материально техническое снабжение, и который не только подберет все необходимые материалы и расходники, но и закупит их по очень привлекательным ценам.

Практический этап

После того как проект разработан, и команда профессионалов подобрана, наступает время практики. Вне зависимости от того проводится ремонт в уже жилом помещении или новостройке, принцип процесса всегда одинаков – работы осуществляются от черновых до чистовых. Черновые работы предполагают:

• проведение демонтажа, то есть удаления ненужных элементов отделки, устаревших коммуникаций и пр.;
• проведение монтажа новых коммуникаций, в том числе проводки, трубопроводов, системы вентиляции и пр.;
• проведение монтажа конструкций, то есть арок, ниш, навесных потолков, перегородок и пр.;
• проведение выравнивания стен, потолков и напольных покрытий для дальнейшего нанесения отделочного материала.

Чистовые работы включают все что связано с декоративной отделкой. В рамках этого этапа проводят окрашивание потолков и стен, поклейку обоев, установку чистовых полов, обустройство дверных и оконных проемов, монтирование плинтусов, монтаж системы освещения и подключение техники. Ну а для того, чтобы облегчить себе работу по проведению постремонтной уборки, вынос строительного мусора нужно осуществлять после каждого этапа, а то и после проведения каждого типа работ.

Обустройство помещений новой мебелью, домашним текстилем и дополнительным декором осуществляется после того как все финишные работы выполнены и в квартире наведен постремонтный порядок. Что касается покомнатного ремонта квартиры, то он проводится по аналогии с обычным. Правда повторяется столько раз, сколько в жилище есть помещений.

При этом для удобства жильцов ремонт нужно начинать с ванной, туалета и кухни, а завершать гостиной, спальней, прихожей и коридором. Говорят, что ремонт в квартире — это маленький апокалипсис, который наполняет жизнь человека хаосом и дискомфортом. Но если при проведении ремонта использовать логический подход, то даже самые масштабные и сложные работы будут выполнены в срок, в рамках бюджета и с минимальными неудобствами для Заказчика.