В минулому році почав діяти закон про «Приватизацію державного та комунального майна» згідно з яким весь процес став здійснюватися за новими правилами. В першу чергу обов’язковою умовою є зазначення мети приватизації (поліпшення економічної ситуації, залучення інвестицій, зменшення частки державної (комунальної) власності через продаж об’єкта гідним власникам тощо).

До малої приватизації відносяться всі об’єкти, які належать державі чи комунальному підприємству вартістю до 250 млн грн.

Є винятки, які не підлягають приватизації (переважно ті, що відносяться до казенних підприємств):

• майно, яке необхідне для забезпечення обороноздатності України;
• об’єкти права власності громадян країни;
• об’єкти, які є матеріальною основою суверенітету країни.

Відповідно до 6-ї статті Закону приватизувати можуть:

• державні і територіальні органи приватизації;
• місцеві ради;
• покупці.

Перші входять в єдину систему, яка належить Фонду державного майна України. Її представництва є в різних містах країни. Він виконує ряд функцій: класифікація об’єктів, затвердження їх списку, приймає рішення про приватизацію. З повним переліком повноважень можна ознайомитися у 7-ою статтею Закону.

Придбати об’єкти малої приватизації можна тільки через систему електронних торгів Прозорро.Продажу на майданчиках, наприклад на сайті Української Універсальної Біржі sale.ueex.com.ua.

Покупцями можуть стати:

• усі громадяни України та інших країн;
• юридичні особи, які пройшли реєстрацію в Україні (громадянство не має значення).

Не можуть бути покупцями:

• органи державної влади;
• державні підприємства і структури, які об’єднані в акціонерні товариства;
• працівники державних органів приватизації;
• громадяни, які зареєстровані в офшорних зонах;
• громадяни, які не забезпечені повну прозорість структури власності;
• особи пов’язані з державою-агресором.

Малі об’єкти приватизації можуть бути цілими комплексами, а можуть і виставлятися окремо

До них належать:

• рухоме майно;
• нерухоме майно (включаючи нежитлові приміщення);
• комплекси підприємств (включаючи ті, що були передані в оренду);
• об’єкти, що залишилися від підприємств, які стали офіційно визнаних банкрутами;
• об’єкти незавершеного будівництва;
• пакети акцій, що належать державі;
• майно культурно-соціального призначення (сфера спорту, туризму, мистецтва, освіти, охорони здоров’я тощо).

Так як об’єкти малої приватизації продаються виключно через аукціони, кожен повинен знати порядок їх проведення.  В першу чергу потрібно вибрати цікавий лот sale.ueex.com.ua/filter/land-parcel.  Далі потрібно внести обов’язковий гарантійний внесок (заздалегідь пройшовши процедуру реєстрації).  Після цього залишається дочекатися проведення електронних торгів, зробити найвищу ставку в кожному з 3-х раундів і перемогти.

 Кожен раунд триває 3 хвилини.  Цього часу може бути мало, тому свій бюджет і розмір ставок потрібно розрахувати заздалегідь.  Термін малої приватизації становить 5 місяців.  Після завершення аукціону Прозорро потрібно буде укласти договір протягом відведеного терміну.